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2018年4月份,王苏(化名)在此购房,他告诉新京报记者,当时买房的时候,房价算下来大概约8万元/平米,但那时楼下的麦当劳、711便利店都还没有呢,没想到现在这些店铺开业了,小区还是这个价,“看来最近北京房价确实没怎么涨。”李彬也对记者表示,2017年北京房价达到了高点,后来“3·17新政”出台之后有所下降,现在的价格比2017年最高点时,降了15%~20%。“市场总体平稳,交易量总体还不错。买房的人现在不用抢房,可以慢慢挑,但遇到地点、面积、价格都合适的房源还是挺不容易的。”

此前,链家相较其他竞争对手最大的优势是,链家数量庞大的直营店以及建立在技术优势和服务上的真实房源数据。现在,竞争对手一方面承认真实房源是一种行业进步,同时对链家利用技术碾压可能带来的行业垄断感到恐惧。这种恐惧来源于中介行业特有的业务模式。当入驻平台的中介品牌需要共享自己的房源信息时,要将业主信息录入平台,包括业主的联系方式以及门牌号,而这正是中介公司的核心资源。当购房人接到电话时,显示的是平台的虚拟电话号码,这个虚拟号码可以与经纪人的手机进行连接。

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